自営業と住宅ローンは
自営業だと住宅ローンは組めない？と疑問に思っている方がいると思います。
結論から言いますと、自営業の方でも住宅ローンを利用する事は可能です。ただし、自営業の場合、住宅ローンについて考えなければならない事項がいくつかあります。まず「ライフプラン」です。個人事業主、自営業の方は、収入が安定していないことがほとんどです。また、病気などで働けない状態となると、その分収入が落ちてしまいます。
一昔前は、自営業は収入が安定しないという事で住宅ローンを利用することは難しかったのですが、現代ではそうではありません。自営業の住宅ローンの場合、ある一定の時期に大きく返済する「ボーナスタイプ」はやめた方が良いでしょう。ボーナス無しタイプで返済していく事が堅実ですのでお勧めです。
次に「審査」です。
サラリーマンと比較して、長期視野で収入が安定しない自営業の方は、もちろん審査が通りづらくなります。過去３年程度、所得額の変動が少ない事や、節税を控える、返済額を上回る所得の公的証明書が過去３年分用意しなければならないなど、審査の上でいくつか条件が出てきます。「メインバンク」は自営業者に融資可能な銀行です。
つまり、自営業に融資が可能な金融機関と、上述のいくつかの条件を全てクリアした状態の自営業者が揃って、初めて自営業の住宅ローンが利用できる事になるのです。
昔より利用しやすくなったとはいえ、自営業の住宅ローンの現状はまだまだ厳しいものがあります。